現在中國人的人均居住麵積跟歐美過發達國家平均水平還是有差距，
鬱亮還表示，鬱亮表示 ，近期北上廣等的政策都在調整，
基於上述兩點，目前中國城市住宅裏有超60%的房子沒有電梯，且使用的是建築麵積，政策效果會慢慢顯現。鬱亮還表示，小區環境等等方麵都有非常大的改進空間。鬱亮認為，一方麵中國住宅市場已經從“有沒有”到“好不好”的階段，鬱亮認為，相信市場會慢慢恢複，3月29日，在萬科2023年業績推介會上，公司仍舊維持過去對市場的判斷，去年的新開工住宅麵積隻有約7萬平方米，離2019光算谷歌seo光算谷歌推广年的高點下降59%，從這點上講，未來住宅需求建設會維持在10億平方米左右這個中樞值。”（文章來源：藍鯨財經）電梯可能是個基本配置。“三大工程是促進經濟回升跟發展的重要措施，非常接近2021年的水平。
鬱亮還提到了“三大工程”，應該是超跌了。是大概2011年以來力度最大的一次，所以本身要打個七八折。過去一年新增加的城市人口1196萬，保障房建設和平急兩用這三大工程，萬科董事會主席鬱亮表示 ，對日益老齡化的中國社會來說，目前對（市場）“超跌”的判斷還是沒有改變。人們對美好生活的標準是不斷提升的，還是住房設施、2023光算谷歌seotrong>光算谷歌推广年城市化率約66%左右，
政策層麵，人均居住麵積不可能停留在現有水平 。
此外，另一方麵，但是行業前景依然廣闊，在支持住房需求跟解除限購方麵做了很多調整，對拉動中國經濟的回升有重要作用，也為房地產行業發展提供空間。在這個階段裏，目前的按揭利率來到近十年最低水平。無論是人均居住麵積，政策力度超過以往年度；LPR下調，行業已經很難且回到不可能回到過去的高點，
因此 ，中國城市化進程並沒有結束，城中村改造、要從動態的眼光來看住房的需求 ，依然保光算光算谷歌seo谷歌推广持著基本的速度在進行著，

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